1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市天王寺区
56.7万円/㎡
前年比+27.1%
ノバカネイチ谷九
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
1,261万円
38.7万円/㎡
1,078
1,200
1,322
1,444
AI査定結果
推定相場価格
1,261万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,322万円
36.9万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月28日
ノバカネイチ谷九
1,200万円（36.9万円/㎡）/ 4階 / 32.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,200万円 | 36.9万円 | 4階 | 32.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/09 | 4,280万円 | 65.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,380万円 | 67.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 68.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,490万円 | 38.2万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,300万円 | 39.9万円 | 1階 | 32.55㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 51.3万円 | 7階 | 38.57㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,200万円 | 36.9万円 | 32.55㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 1,050万円 | 37.8万円 | 27.77㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 1,298万円 | 46.0万円 | 28.2㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 1,580万円 | 42.8万円 | 36.9㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 1,150万円 | 44.0万円 | 26.11㎡ | 1DK | 14階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/31 | クローバーハイツ四天王寺 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅9分 | 1,600万円 | 39.9万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅3分 | 1,780万円 | 44.7万円 | 39.78㎡ | 3DK | 10階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ライオンズマンション四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅9分 | 1,290万円 | 32.1万円 | 40.23㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/30 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 1,100万円 | 37.9万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市天王寺区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して34.9%割安です。